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  首付百万可以在越秀荔湾买什么商铺?  
 

当买铺和买住宅一样,首付都是五成的时候,好多人第一时间会考虑“转车太”去买铺。而这些买铺人士往往会受过往买住宅的惯性思维影响,首先会考虑在市中心挑选商铺。

好!本期特工我满足一下大家需求,使出浑身解数,按照大多数人买住宅总价为200万元为标准,帮大家去荔湾和越秀刮下,到底200万元可以买到什么铺。

市区商铺多“见光死”

当特工满怀期望地把找铺的希望寄托在广州三大中介行的时候,从来没想过要在市中心找间首付100万元的铺头是如此的艰难。

中原、合富、美联三大行都不约而同地回复:要在荔湾、越秀找100万元首付的商铺并不容易,更重要的是这些繁华商业区,专业市场比较聚集,商业街等也发展成熟,商铺的投资都是非常活跃的,盘源少而抢手,无论租售,只要一有盘源曝光,很快就会被市场消化,行内俗称“见光死”。

荔湾广场小商铺“蒲头”

听到这里,大家也不要泄气,特工我怎么也不会让大家失望。来,首先看看荔湾区著名的荔湾广场,这里就有200万元总价的铺位浮出水面。

据合富置业高级营业经理俞航业介绍,目前在荔湾广场有些32平方米左右的商铺,经营水晶买卖生意,总价在200万元左右,首付5成以上,现时普遍的租金约13000元,回报率在6%左右,租金回报稳定。另外,由租客承担的商场管理费为32元/平方米,因此该商铺日常维护的成本较低。由于在专业市场内,因此租金收益较稳定,而且现时该物业带租约出售,有效降低了投资者的投资风险。

行家普遍认为,荔湾广场坐享商业步行街繁荣之余,附近又是华林玉器城专业市场,加上近地铁,商场铺的价值将越来越高。

 
     
     
 
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